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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Eaubonne au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.986061 · Mis à jour le 31/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Lucie Guimaraes vous propose : EAUBONNE - T3 68 m² avec terrasse 10 m² vue parc sans vis-à-vis (Résidence 2022) - 2 chambres - 1 place de stationnement privatif.
À 5 minutes à pied du centre-ville, ce lumineux 3 pièces se situe au 4e étage (avec ascenseur) d'une résidence Kaufman & Broad récente sous garantie décennale.
Cet appartement se distingue par son organisation optimale et son calme remarquable.
Dès le premier regard, la disposition idéale des lieux s'impose : la partie nuit, bien distincte de la pièce de vie, garantit un calme optimal.
L'entrée structurée avec dressing intégré et de nombreux placards sur-mesure s'ouvre sur une pièce à vivre de 30 m² chaleureuse et baignée de lumière avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse de prés 10 m² surplombant le parc.
Intimité totale et calme absolu.
La partie nuit préserve l'intimité de chacun avec deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Points forts :
* Construction récente (2022) sous garantie décennale
* Terrasse de 10 m² vue verdure, 0 vis-à-vis
* Séparation idéale des espaces jour / nuit
* Stationnement sous-sol & ascenseur
* Commerces à 5 min à pied, bus pour gare d'Ermont-Eaubonne à proximité
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts : 230€. Pas de procédure en cours.
Ne tardez pas ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Disponible 7j / 7 pour les visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 17.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942210188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718931)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eaubonne
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 153
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 67m2 Eaubonne
vente
325 000 €*
Publiée le 26/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eaubonne (95600).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 153 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.