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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Les Omergues au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986918 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Mickael Dumas vous propose : LES OMERGUES - MAISON - T4 95 m² - GARAGE - LUMINEUX

Cette maison traditionnelle datant de 2011, située à Les Omergues, offre un cadre de vie serein dans un environnement naturel en campagne.

Implantée sur un terrain de 616 m², cette maison traditionnelle plain-pied de 95 m² habitables, exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'agencement en plain-pied est un réel atout.

Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud ouvre sur la cuisine, fonctionnelle, s'inscrit dans un agencement optimisé.

Le logement compte 3 chambres confortables avec dressing, une salle de bain avec douche & baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Une buanderie / cellier complète l'ensemble, apportant des espaces de rangement et d'organisation appréciables au quotidien en arrière cuisine.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel électrique combinant panneaux rayonnants et climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée

Le tout-à-l'égout est raccordé.

Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement couvert et sécurisé.

Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718938)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 616 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Omergues
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Maison traditionnelle 95m2 à Les Omergues
    En vente
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    Maison traditionnelle 95m2 Les Omergues

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Omergues (04200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 616 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.