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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Polignac au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968571 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Magali Chaume vous propose : POLIGNAC Centre Bourg (43) A Vendre MAISON MITOYENNE
? 115 m² Hab
?4 chambres
? Garage et dépendances
?JARDINET non attenant mais très proche de 53 m²
? Vue dégagée sur le Mézenc.

UNE MAISON FAMILIALE, SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE

? DES ESPACES DE VIE AGRÉABLES
?Salon de près de 24 m², lumineux qui donne sur terrasse
?Grande cuisine séparée avec accès terrasse également
?4 chambres * aux volumes variés
?Dressing privatif et rangements
?2 salles d'eau (dont une à refaire)
?3 WC indépendants - 1 par niveau

? DES ESPACES PRATIQUES AU QUOTIDIEN
? Dépendances au sous-sol : cave voutée, buanderie et pièce pouvant servir de salle de jeu.
? Garage de 50 m²
? Mezzanine

? COTE TECHNIQUE :
- Plancher chauffant électrique et convecteurs électriques
- Cheminée à bois *
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Huisseries changées en 2015.
- Volets traditionnels en PVC.
- Charpente et couverture Ok.
- VMC double flux de 1981.
- Aspiration centralisée.

? A PREVOIR :
Remise au goût du jour.

* Une construction saine bien pensé pour une vie de famille confortable, avec des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718934)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 223 m2
Informations sur le lot
Localisation : Polignac
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3370.00€ et 4610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison de village 115m2 à Polignac
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    Maison de village 115m2 Polignac

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Polignac (43000).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 223 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 370 € et 4 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.