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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montpellier au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.982498 · Mis à jour le 26/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Apolline Gonon vous propose : PORT MARIANNE : T3 / 4 DE 75 m² AVEC TERRASSE + 2 PARKINGS + CAVE
Au 7ème étage d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet appartement calme, lumineux, proche de tous commerces et transports (arrêt tram Pablo Picasso).
Il se compose d'une entrée avec placard, un WC séparé et un vaste séjour de 39 m² avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse de près de 14 m² orientée Sud Ouest.
L'espace nuit comprend 2 chambres -- une première plus cosy, une seconde plus spacieuse donnant sur la terrasse, offrant tout le confort d'une chambre principale -- ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC.
Le bien est vendu avec 2 places de parking équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et une cave de 7 m². Un vrai plus, rare dans cette copropriété.
Prestations :
- climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale,
- adoucisseur d'eau,
- système de filtration de l'eau du robinet dans la cuisine,
- fibre optique
Les +
- possibilité d'aménager facilement une troisième chambre
- propriété de 2019 encore sous garantie décennale
La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d'offres en ligne : 360 000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d'y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d'enchères ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
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Inter-agence bienvenue !
A bientôt
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apolline Gonon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943928846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718951)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 393
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Montpellier
vente
360 000 €*
Publiée le 26/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34000).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 660 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 393 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.