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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Roz-sur-Couesnon au prix de 126 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998711 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison longère
4 pièce(s)
1 chambre(s)
66m2

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : À vendre - Longère à rénover - Plus de 160 m² de potentiel - Terrain de plus de 4 000 m² - Vue Mont-Saint-Michel

Amoureux de la pierre et des beaux projets, cette longère du début des années 1900 offre un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et préservé.

D'une surface habitable actuelle d'environ 66 m², elle offre la possibilité de développer plus de 160 m² habitables grâce à ses nombreux volumes.

Elle se compose actuellement de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente.

Un grand garage, des combles aménageables, un cellier et un appentis côté jardin viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 4 000 m², en dénivelé, permettant notamment d'imaginer la création d'une belle terrasse avec une vue imprenable sur le Mont-Saint-Michel. Une réserve d'eau pluviale de 9 m³ complète les équipements.

Située en bout d'impasse, sans circulation, la maison profite d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces de proximité, 10 minutes d'un centre commercial et 15 minutes d'une gare TGV.

Une véritable opportunité pour créer une maison de caractère à votre image, avec de beaux volumes, du terrain et une situation unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719113)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4096 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roz-sur-Couesnon
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    445
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    126
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3679.00€ et 4977.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    126 000 €
    Maison longère 66m2 à Roz-sur-Couesnon
    En vente
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    Maison longère 66m2 Roz-sur-Couesnon

    vente
    126 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roz-sur-Couesnon (35610).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 4096 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 126 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 679 € et 4 977 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.