Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Épinal au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998587 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
204m2

Iad France - Anne Laure DUVIC vous propose : Propriété de caractère 7 pièces, vue panoramique sur Épinal

Certaines maisons ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci, édifiée en 1956 sur les hauteurs d'Épinal, domine la ville depuis un cadre verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement du centre.

Sur une parcelle arborée d'environ 700 m², elle offre environ 205 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'environ 20 m² distribue une chambre ou un bureau, une seconde pièce, une buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements, dont une belle cave voûtée.

Au premier étage, une lumineuse pièce de réception d'environ 50 m² s'ouvre sur un balcon face à la ville. Ce niveau comprend aussi une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis la cuisine, on accède à une terrasse en lisière de forêt, calme et verdoyante.

À l'étage, l'espace nuit compte trois chambres et une seconde salle de bains.

Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.

Au fil des années, la maison a été améliorée : toiture refaite, isolation extérieure, menuiseries en triple vitrage et volets électriques.

Commerces, écoles et commodités se trouvent tout près, sans renoncer à la tranquillité ni au panorama.

Une maison singulière, pour des acquéreurs en quête d'un lieu de vie différent, où comptent les volumes, la nature et le paysage.

Les + du bien

Panorama sur Épinal
Grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m²
Terrain arboré d'environ 700 m²
Terrasse et balcon
Nombreux rangements et cave voûtée
Garage avec porte motorisée
Toiture et isolation extérieure réalisées
DPE classé D

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719115)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 204 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 668 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Épinal
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3434.00€ et 4646.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    420 000 €
    Maison traditionnelle 204m2 à Épinal
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 204m2 Épinal

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épinal (88000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 204 m², sur un terrain de 668 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 434 € et 4 646 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.