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CSF propose cette maison de 5 pièces à Moissac au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.883399 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : Opportunité à saisir : Maison de 99 m² avec Potentiel à Moissac

Nichée dans un cadre verdoyant à Moissac, proche du canal, cette maison individuelle de 99 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Construite en 1930, elle bénéficie d'une surface de terrain de 1050 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La maison T5 se compose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 1 salon, 1 séjour et une cuisine.
Les pièces principales sont à repenser pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel.
Une jolie terrasse en partie couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat.
Elle offre un potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé.

Les atouts de cette propriété
- Environnement calme : Située dans un quartier paisible, cette maison vous offre un cadre de vie agréable au cOEur de la nature.
- Expositions idéales : Orientée au sud ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Cette maison à fort potentiel est une réelle opportunité dans un cadre calme proche de la ville.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.

* certaines photos ont été optimisées par IA

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719219)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1050 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moissac
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    367
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    113
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4540.00€ et 6210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 000 €
    Maison 99m2 à Moissac
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    Maison 99m2 Moissac

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moissac (82200).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 1050 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 540 € et 6 210 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.