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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Le Golfe Juan au prix de 949 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000204 · Mis à jour le 31/08/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Justine Manzella vous propose : GOLFE JUAN - DUPLEX 4 PIÈCES AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE

Rare sur le marché !

Découvrez ce duplex de 112 m², au sein d'une petite résidence de 33 appartements, sécurisée et arborée avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des commerces et à quelques minutes des plages de Golfe-Juan.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 47,55 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, vous offrant des équipements haut de gamme tels qu'une plaque à induction avec hotte aspirante intégrée de la marque tesla et des volets roulants électriques avec fermeture centralisée.

Egalement, des baies-vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse de 44 m² et sur un jardin privatif de 93 m², équipé d un arrosage automatique et agrémenté d'un gazon synthétique de belle qualité, à la fois esthétique et facile d'entretien.

Un cellier ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, équipée d'un WC. Une seconde salle d'eau indépendante, également équipée d'un WC, complète cet espace.

Toutes les chambres disposent de grands placards entièrement aménagés et donnent accès à une terrasse de 41,62 m², offrant un aperçu mer, une vue directe sur la piscine ainsi que sur la résidence arborée et soigneusement entretenue.

Le bien dispose également de deux garages doubles en longueur, permettant chacun de stationner deux véhicules l'un derrière l'autre. L'un d'eux, particulièrement large et conforme aux normes PMR, bénéficie d'une porte motorisée avec télécommande.

Construit fin 2019, ce duplex aux normes RT 2012 ce duplex bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, fibre optique, ascenseur, digicode et interphone.

Possibilité d'acquérir le bien meublé ou non meublé, selon vos besoins.
Charges de copropriété : 350 € par mois.
Taxe foncière : 1937 € par an.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Manzella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 103119061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719243)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Golfe Juan
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    949 000 €
    Duplex 112m2 à Le Golfe Juan
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    Duplex 112m2 Le Golfe Juan

    vente
    949 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Golfe Juan (06220).
    Ce duplex offre une surface habitable de 112 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 949 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.