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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Le Houlme au prix de 154 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912171 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - Angélique Giffard vous propose : Située au Houlme, dans un environnement calme au fond d'une impasse, je vous propose, en exclusivité, cette maison de ville mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel après quelques travaux de modernisation.
D'une superficie de 91 m² habitables et près de 100 m² au sol, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, une spacieuse cuisine aménagée de 16 m², un salon de 15 m² ouvrant sur une véranda attenante, une salle d'eau, et des WC indépendants.
- Au 1er étage : un palier desservant une belle chambre de 15 m² et une seconde pièce de 8,35 m², idéale comme chambre d'enfant, bureau ou dressing.
- Au dernier étage : une agréable pièce palière de 11 m² pouvant être aménagée selon vos envies suivie d'une chambre de 10 m² (14 m² au sol).
Les extérieurs : UN VÉRITABLE ATOUT
La maison bénéficie d'un jardin clos avec un portail (possibilité de rentrer plusieurs véhicules.
Vous disposerez également d'un bâtiment indépendant de 49 m², comprenant un espace garage et offrant de nombreuses possibilités : atelier pour les bricoleurs, stockage, espace de loisirs ou encore grande pièce pour recevoir famille et amis.
Travaux et équipements : Chaudière fioul installée en 2018.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du bien : rafraîchissements, remplacement de certaines menuiseries, amélioration de l'isolation de certains murs et travaux d'électricité.
À noter : l'isolation des combles ainsi que celle d'une chambre ont été réalisées en 2020.
La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, des commerces et services, de la ligne de bus F4, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare du Houlme / Malaunay.
Une maison idéale pour un premier achat, une famille à la recherche de volumes ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez-soi et créer de la valeur grâce aux travaux.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719285)
* 147 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 372 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Houlme
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
98
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3530.00€ et 4820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 91m2 Le Houlme
vente
154 000 €*
Publiée le 26/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Houlme (76770).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 372 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 154 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 147 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 530 € et 4 820 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.