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CSF propose cette maison de 5 pièces à Noisy-le-Grand au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000917 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Laetitia Demptos vous propose : * NOISY-LE-GRAND - SECTEUR PAVILLONNAIRE - À QUELQUES MINUTES À PIED DU RER E *

Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette agréable maison construite en 2012, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une exposition sud-est.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, récente et encore sous garantie. Le séjour offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier avec espace buanderie, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier avec un espace pouvant facilement être aménagé en bureau dessert une salle de bains avec WC et deux chambres supplémentaires.

La maison dispose également d'un garage.

De nombreux travaux et améliorations récents viennent compléter ses prestations : installation électrique refaite, radiateurs à inertie neufs et sous garantie, porte d'entrée neuve et cuisine récente entièrement équipée, également sous garantie. Un bien particulièrement soigné, dans lequel aucun gros travaux n'est à prévoir.

Côté extérieur, le jardin accessible directement depuis le séjour constitue un véritable prolongement de l'espace de vie.

La situation est un véritable atout : la gare des Yvris - RER E est accessible à quelques minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires se trouvent également à proximité. Commerces et services du quotidien, Super U, boulangerie, pharmacie, banque. sont accessibles à moins d'un kilomètre. L'accès à l'autoroute A4 est également rapide.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719289)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 254 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Grand
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    439 000 €
    Maison 100m2 à Noisy-le-Grand
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    Maison 100m2 Noisy-le-Grand

    vente
    439 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noisy-le-Grand (93160).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 254 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.