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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Herrlisheim au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001022 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Anne - Christine Boos vous propose : HERRLISHEIM - MAISON - PLAIN-PIED T4 90 m² - TRES BIEN ENTRETENUE - SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE et DEPENDANCE - TERRAIN + de 6 ARES

Charmante maison de plain-pied de 1972, de 90 m² hab. située dans un quartier résidentiel à Herrlisheim.
Elle se compose comme suit : une entrée, une cuisine ouverte avec salon-séjour (35 m²) qui donne sur une loggia et balcon, 3 chambres de 9,10 et 13 m², une salle d'eau avec douche, un WC séparé.
Un grand sous-sol avec garage. une grande cuisine d'été carrelée, différentes pièces et espaces de rangement.
Une dépendance attenante à la maison.
Le tout sur un terrain arboré et aménagé de 6 ares 62.

Les + :
- maison saine et très bien entretenue
- double vitrage et isolation intérieure
- salle de bain remise à neuf
- un sous-sol d'environ 100 m² carrelé et chauffée (poêle à bois) avec des espaces pouvant servir de bureau ou de chambres supplémentaires
- une dépendance d'env. 60 m² à usage d'atelier ou de 2ème garage
- espace extérieur verdoyant et bien exposé, idéal pour profiter des soirées d'été, des activités en plein air ou pour des moments conviviaux en famille ou entre amis (vous apprécierez la présence d'un four à tartes flambées ! )
- proches des écoles, commerces, gare.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Christine Boos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 934601543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719337)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 662 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Herrlisheim
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Herrlisheim
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    Maison traditionnelle 90m2 Herrlisheim

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Herrlisheim (67850).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 662 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.