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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Niort au prix de 134 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220145 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

79000 NIORT CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 62 m² idéalement située, dans un secteur recherché, proche de l'hypercentre.
Son emplacement central offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville.

Au rez de chaussée : un séjour - cuisine (18m²), salle d'eau avec wc (5 m²), une chambre ou bureau (8 m²).
A l'étage : deux chambres (12 et 18 m²) sur parquets bois.
Jardin avec arbre fruitier non attenant de 107 m²

Chauffage au gaz de ville, chaudière récente.
Située dans une impasse au calme.
Quartier recherché, proche des commodités et du centre-ville de Niort : les halles à 10 min, Port Boinot à 7 min à pied

Cette maison représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi !

Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres
06 11 71 36 61
jbrachet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 37 m2
Informations sur le lot
Localisation : Niort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    134 950 €
    Maison de ville 61m2 à Niort
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    Maison de ville 61m2 Niort

    vente
    134 950 €*
    Publiée le 25/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 61 m², sur un terrain de 37 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 134 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 121 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.