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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Saint-Jean-de-Luz au prix de 319 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224479 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

SAINT-JEAN-DE-LUZ | Maison de plain-pied avec terrasses et jardin.

Enzo DUBARRY vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied d'environ 43 m², idéalement située à proximité du centre-ville, des plages et des commerces de Saint-Jean-de-Luz.

Nichée au fond d'une impasse, au sein d'une petite copropriété calme et agréable, cette maison en parfait état offre un cadre de vie paisible, confortable et préservé.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses aux expositions complémentaires, l'une orientée plein sud et l'autre à l'ouest, ainsi que d'un agréable coin jardin permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Entièrement climatisée et ne nécessitant aucuns travaux, cette maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives.

Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, confort et proximité des commodités. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre à Saint-Jean-de-Luz ou un investissement locatif de qualité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,

Enzo DUBARRY
06 85 45 71 06
edubarry@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Luz
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 145 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 435.00€ et 795.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 500 €
    Maison de ville 43m2 à Saint-Jean-de-Luz
    En vente
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    Maison de ville 43m2 Saint-Jean-de-Luz

    vente
    319 500 €*
    Publiée le 25/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Luz (64500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 43 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 319 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 435 € et 795 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 145 € par an, soit environ 12 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.