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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Giromagny au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203122 · Mis à jour le 25/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

À vendre – Maison 3 chambres avec terrasse et accès au parc à Giromagny

Caroline et Christelle, mandataires en immobilier du groupe C2I by effiCity, vous présentent cette belle opportunité située à Giromagny, au sein du parc résidentiel Les Fougerets, à proximité immédiate des commerces et commodités.

À mi-chemin entre la maison et l'appartement, ce bien en copropriété, mitoyen des deux côtés, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.

D'une surface généreuse, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 44 m², composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d'un accès direct à une terrasse intimiste de 20 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours

L'entrée comprend également un hall avec grand placard de rangement.

À l'étage, un spacieux dégagement dessert :

3 chambres avec placards intégrés
1 salle d'eau rénovée il y a moins de 5 ans, avec douche et nombreux rangements
1 grande buanderie, très pratique au quotidien

Les combles isolés, facilement accessibles et équipés d'un Velux, offrent un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts du bien :

Environnement résidentiel calme et verdoyant
Accès direct au parc
Terrasse de 20 m² sans vis-à-vis
Pièce de vie de plus de 44 m²
3 chambres
Nombreux rangements
Combles isolés avec Velux
Proximité immédiate des commodités
Informations complémentaires
Bien soumis au régime de la copropriété
Charges annuelles : 1 580 €, comprenant l'entretien du parc, l'eau froide et les honoraires du syndic professionnel Century 21
Taxe foncière : 1 095 €

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison avec les avantages d'un environnement résidentiel.

Contactez Caroline et Christelle pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Giromagny
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1580 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Appartement 120m2 à Giromagny
    En vente
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    Appartement 120m2 Giromagny

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Giromagny (90200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 120 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 580 € par an, soit environ 132 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.