- 1
- 56
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 heure
CSF propose cette maison longère de 3 pièces à Angles au prix de 165 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224675 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison longère
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
85750 – ANGLES – MORICQ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68 M² - MAISON EN PIERRE AVEC T2 INDÉPENDANT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette authentique maison en pierre, située dans le secteur recherché de Moricq, à Angles. Un bien qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel…
Avec 68 m² habitables, un T2 totalement indépendant, un garage attenant et un terrain de 730 m², cette propriété offre une multitude de possibilités : résidence principale, maison secondaire, logement pour recevoir famille et amis, location saisonnière ou encore projet mixte habitation/investissement.
La maison principale, de plain-pied, se compose de :
- un séjour lumineux de 23 m²
- une cuisine séparée
- 2 chambres
- une salle d'eau
- un WC indépendant
À cela s'ajoute un T2 indépendant de 38 m², composé
- d'un salon avec cuisine ouverte
- d'une chambre
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé
Un véritable atout pour ceux qui souhaitent accueillir, louer ou créer un espace totalement indépendant.
Implantée sur une parcelle de 730 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur permettant d'imaginer différents aménagements : jardin paysager, terrasse, espace détente, potager… Le charme de la pierre ancienne est bien présent et la façade est en bon état.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais le projet est déjà en partie chiffré : des devis de travaux ont été réalisés. Le potentiel est là. Reste à imaginer ce que vous pourriez en faire.
Vous souhaitez connaître le montant des travaux envisagés, comprendre le potentiel du bien ou simplement vous projeter ? Contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carla FORAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°104772165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 157 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 835 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angles
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
371
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
116
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1980.00€ et 2720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 68m2 Angles
vente
165 000 €*
Publiée le 25/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Angles (85750).
Cette maison longère offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 835 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.10 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 157 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.