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CSF propose cette maison de 7 pièces à Ludon-Médoc au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224861 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2

33290 - LUDON-MEDOC - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 158.0m² - TERRASSE - PISCINE 10X5 - DEPENDANCE STUDIO - TERRAIN CLOS PAYSAGÉ ET ARBORÉ.

Christophe Beaumé immobilier Efficity, vous propose cette maison située à Ludon-Médoc (limite Pian Médoc), de 158.0m², construite entre 1990, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par son agencement avec un spacieux séjour lumineux, une cuisine semi ouverte équipée.
Quatre belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable.
Un bureau en mezzanine, spacieux et isolé pour le télétravail (fibre)
Une cave à vin, un grand cellier.

Un studio , dépendance avec une chambre une pièce de vie et kitchenette, salle d'eau, toilettes.

Chauffage électrique, eau chaude 2 Ballons

Profitez d'une grande terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis au bord de la piscine ensoleillée toute la journée de 10x5 couverte, abris de jardin. 2 puits forés pour arroser le jardin.

Implantée sur un terrain de 1487.0m², cette propriété offre un vaste espace extérieur arboré et paysagé, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. Située dans un quartier résidentiel recherché , cette maison bénéficie d'un excellent potentiel et d'un accès facile aux commodités. Vous trouverez également des écoles et des commerces à proximité, 5mn du centre commercial ''Les portes du Médoc pour un quotidien facilité, cinéma, restaurants, toutes les grandes enseignes.

Allée goudronnée, prise de recharge pour un véhicule électrique (green up).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison tout confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1487 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ludon-Médoc
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Maison 158m2 à Ludon-Médoc
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    Maison 158m2 Ludon-Médoc

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ludon-Médoc (33290).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 1487 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.