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Exclusivité
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CSF propose cette ferme de 2 pièces à Val-d'Auge au prix de 31 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2007899 · Mis à jour le 25/08/2026
Ferme
2 pièce(s)
300m2

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Grange Charentaise en Pierre à Rénover -- Potentiel Exceptionnel

À 10 min de Rouillac et de ses commodités (écoles, commerces), découvrez cette superbe grange en pierre au charme authentique.

Atouts & Volumes :

Grange principale : ~300 m² au sol avec grand porche. Création d'étage possible pour doubler la surface !

Structure saine : Charpente en très bon état (tuiles à prévoir).

Dépendance sur rue : Bâtiment attenant idéal pour un logement indépendant.

Projet sur mesure : Parfait pour une grande maison familiale ou division en 2-3 logements.

Extérieur : Cour privative de 200 à 300 m² (terrasses, parking).

? À prévoir : Second OEuvre, viabilisation (eau / élec) et assainissement individuel.

Gros potentiel ! À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722261)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Val-d'Auge
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    31 000 €
    Ferme 300m2 à Val-d'Auge
    En vente
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    Ferme 300m2 Val-d'Auge

    vente
    31 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Val-d'Auge (16170).
    Cette ferme offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 31 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.