Iad France - Isabelle Ilo vous propose : Au CALME et SANS VIS-À-VIS, belle maison INDIVIDUELLE de plain-pied moderne de 122 m² sur une parcelle de 880 m², située à quelques pas à pied du joli village provençal de Méounes qui allie convivialité, animations avec ses commerces, son ecole et sa garderie.

Bienvenue dans cette maison construite en 2011, où confort et tranquillité se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et chaleureux, parfaitement entretenus et prêts à accueillir une nouvelle famille ou des retraités en quête de sérénité.
Avec ses 122 m² habitables, cette maison de bonne construction (et sur vide sanitaire) offre une belle pièce de vie climatisée ouverte sur la cuisine moderne entièrement équipée, baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La véranda climatisée récente et son beau sol en travertin, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter de la vue sur le jardin toute l'année.

Côté nuit, quatre chambres dont une de 30 m² offrent tout le confort nécessaire. Cette dernière, accessible depuis la maison ou par l'extérieur, peut facilement être aménagée en logement indépendant pour du locatif ou pour accueillir la famille et on peut y ajouter une pièce d'eau.

La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, d'un placard et d'un WC.

La maison est parfaitement isolée avec un DPE B et double vitrage PVC. De plus, les panneaux solaires installés en 2021 participent à une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse avec vrai jacuzzi en dur invite à la détente, tandis que le boulodrome promet d'agréables moments de convivialité. Le terrain est joliment arboré et également piscinable mais la mer n'est qu'à 35min ! Carport, portail motorisé, prise greenup pour recharger votre voiture électrique et tout à l'égout !

Pour les amoureux de jardinage, l'eau du canal des arrosants est accessible pour 30€ / an.

AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR !
Disponible début 2027.
Venez vite visiter cette maison COUP DE COEUR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33715863)