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CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Guerlédan au prix de 219 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994265 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison longère
7 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2

Iad France - Anne Simon vous propose : À Guerlédan (22530), en campagne, propriété composée de DEUX LONGERES en pierres ( + autres dépendances), sur 3.500 m² de terrain, arboré et sans vis-à-vis :
LA LONGERE A USAGE D'HABITATION, de 166 m² habitables, est divisée en 2 logements. Logement 1 (77 m²) : Séjour - cuisine aménagée - 2 chambres - salle d'eau avec douche italienne - wc - arrière cuisine - chaufferie - buanderie. Logement 2 (87 m²) : Au RDC : 3 chambres - salle d'eau avec wc. À l'étage : pièce de vie à terminer d'aménager, avec coin cuisine.
DEPENDANCES :
- Longère à usage d'atelier / stockage de 180 m² au sol.
- Etable en pierres de 35 m², attenante au logement 2.
- Cour en enrobé - 3 box / garages - petites dépendances.
CONFORT :
- Huisseries en double vitrage sur châssis alu ou pvc
- chauffage central par chaudière fuel ou par pompe à chaleur
- 16 panneaux solaires (revente d'énergie)
- 4 panneaux photovoltaïques pour le ballon thermodynamique
- Assainissement individuel CONFORME
- Puits avec pompe de relevage.
- Portail électrique
Propriété très complète, idéale pour un artisan, un regroupement familial, un autofinancement. CONTACT PAR TELEPHONE OU SMS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33715820)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3538 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guerlédan
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1858.00€ et 2513.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 500 €
    Maison longère 166m2 à Guerlédan
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    Maison longère 166m2 Guerlédan

    vente
    219 500 €*
    Publiée le 25/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guerlédan (22530).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 3538 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 219 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 858 € et 2 513 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.