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CSF propose cette villa de 5 pièces à Montauban au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928186 · Mis à jour le 25/08/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Farid Boutekrabt vous propose : Opportunité : Villa T5 d'environ 150 m² habitable sur une parcelle de 900 m².

Composition :

- Une entrée avec emplacement placard
- Un salon - séjour donnant sur la piscine.
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur la terrasse
- Une suite parentale avec douche à l'italienne et coin dressing
- 3 chambres avec emplacement placard
- Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et double vasque
- Un WC indépendant avec fenêtre

Équipements :
- Menuiseries alu pour les baies et PVC pour les fenêtres avec volets roulants électriques
- toutes les fenêtres sont en double vitrage
- Chauffage gainable par pompe à chaleur avec contrôle air zones

A l'extérieur :

- une piscine de 9X4 avec terrasse et clôture de sécurité
- Une terrasse carrelée de 100 m²
- Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée
- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules
- Un système d'assainissement tout à l'égout neuf
- maison clôturée avec portail coulissant automatisé

Situation géographique et services :

- à 3 km de Montauban Centre
- Accès rocade à 5 min
- Groupe scolaire avec un service de restauration à 2 minutes en voiture
- à seulement 3 min du golf et de l'hippodrome
- à 15 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62

Situation idéale, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Farid Boutekrabt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103440400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33715946)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montauban
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 000 €
    Villa 150m2 à Montauban
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    Villa 150m2 Montauban

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montauban (82000).
    Cette villa offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.