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CSF propose cet immeuble à Montluçon au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.613136 · Mis à jour le 25/08/2026
Immeuble
222m2

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Immeuble de rapport avec six appartements meublés de type 2, des caves et une cour privative
Les appartements sont composés d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau et WC.

RDC gauche 34,8 m² DPE E chauffage gaz (travaux à prévoir) non loué (loyer de 375€)

RDC milieu 36,7 m² DPE D à louer (loyer de 375€)

RDC droit 38 m² DPE E loué 375€

Au 1er étage gauche 37,6 m² DPE E loué 415€

Au 1er étage milieu 37,4 m² DPE D loué 400€

Au 1er étage droit 38,2 m² DPE D loué 425€

Les loyers comprennent 25€ de charges.

Cet immeuble comprend 6 logements, dont 4 actuellement loués, 1 logement vacant immédiatement louable et 1 plateau de 35 m² à aménager par le futur propriétaire.

Les revenus locatifs peuvent atteindre 26 580 € par an hors charges (soit 2 215 € HC / mois) après la mise en location de l'ensemble, représentant une rentabilité brute potentielle de 12,36 %.

Taxe foncière : 4 853 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33715868)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Immeuble 222m2 à Montluçon
    En vente
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    Immeuble 222m2 Montluçon

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montluçon (03100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 222 m².
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 070 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.