Iad France - Charly Cazabonne vous propose : CANAC - COMMUNE DE MURAT-SUR-VÈBRE - MAISON T5 71 m² - À PROXIMITÉ DU LAC DU LAOUZAS - RÉNOVÉE - GARAGE

À Canac, commune de Murat-sur-Vèbre, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d'un environnement naturel privilégié.

Son emplacement est l'un de ses principaux atouts. Le lac du Laouzas se situe à environ 15 à 20 minutes, permettant de profiter facilement des baignades, activités nautiques, promenades et autres loisirs. À seulement 5 minutes, vous trouverez également Céras et son village vacances avec son plan d'eau. Murat-sur-Vèbre et ses commerces et services sont facilement accessibles, tout comme Brusque et son environnement naturel. Camarès se trouve à environ 25 minutes, avec ses commerces, ses services et son plan d'eau.

D'une surface habitable d'environ 71 m², la maison offre une distribution agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée, desservant une cuisine faisant également office de salle à manger ainsi qu'un salon indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau.

Un sous-sol complet vient compléter le bien et offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. La propriété dispose également d'un garage indépendant, avec un accès étroit, pouvant convenir au stationnement d'une petite voiture ou servir d'espace de rangement.

À l'extérieur, la maison séduit par sa toiture en lauze et ses façades mêlant crépi et bardage bois.

Entièrement rénovée et isolée, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage central au fioul. Elle bénéficie également de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, authenticité et proximité des lacs et des commodités, dans un secteur recherché pour son cadre naturel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33715987)