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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Mirepeisset au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997565 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : MIREPEISSET --Maison de Plain-pied T4 de 78 m² (Attention : risque élevé de coup de cOEur ! )

Alerte pépite à Mirepeisset ! Vous cherchez une maison où poser directement vos valises sans passer par la case 'oups, j'ai oublié de louer la bétonnière' ? Ne bougez plus, vous avez trouvé.

Construite en 2015, cette maison de plain-pied baignée de lumière (exposition sud-ouest, idéal pour recharger vos batteries et celles de vos plantes) vous attend au calme absolu, dans un quartier ultra tranquille. Et le meilleur pour la fin : AUCUN vis-à-vis ! Vous pourrez enfin bronzer sur votre transat ou chanter sous la douche sans offrir un spectacle gratuit aux voisins.

À l'intérieur, c'est du sur-mesure :

Un séjour baigné de soleil toute la journée.

Une cuisine ouverte de 10 m² pour jouer les chefs étoilés tout en surveillant l'apéro.

3 vraies chambres bien proportionnées (parfait pour isoler les enfants, installer un bureau ou stocker votre collection de chaussures).

Une salle d'eau, un WC séparé, la fibre optique pour regarder vos séries sans rameur, et du rangement intégré.

Le petit bonus : poser une petite clim serait le summum du luxe pour braver les canicules en mode pingouin !

À l'extérieur (le terrain de jeu de 491 m²) :

Une piscine hors-sol qui n'attend que vos plus beaux ploufs tout l'été ! Terrain piscinable !

Un jardin super bien agencé pour les barbecues entre amis.

Un garage individuel + une allée XXL tellement spacieuse que vous pourrez y garer vos voitures et même votre camping-car (ou celui des beaux-parents, si vous êtes sympa).

Atelier créatif : la clôture en parpaings est actuellement à nu. À vous de sortir les pinceaux et de choisir la couleur qui sublimera votre extérieur !

Côté emplacement, la vraie vie de village sans galère :
Les enfants déposés à l'école en 5 min à pied (fini le stress du matin ! ), les commerces et le bus à 2 min, le supermarché à 5 min. Et pour les sorties du dimanche ? Le Canal du Midi, Le Somail et la Cesse sont à 2 km. Narbonne et l'A9 sont à 15-20 minutes si vous devez retrouver la civilisation.

Le pack Premium Prisca :

-Vidéo du bien disponible sur simple demande (pour visiter depuis votre canapé avant de venir en vrai ! ).

-Service 7j / 7 : Je travaille aussi le samedi et le dimanche. Parce que le coup de cOEur de votre vie n'a pas à attendre le lundi matin 9h.

- Avis aux confrères & consoeurs : Chers collègues, le partage d'agence est accepté avec grand plaisir. Si vous avez les acquéreurs parfaits, amenez-les !

On va la visiter avant qu'un autre ne saute dessus ? Contactez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33716017)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 491 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mirepeisset
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 905.00€ et 1225.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Maison 78m2 à Mirepeisset
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    Maison 78m2 Mirepeisset

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mirepeisset (11120).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 491 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 905 € et 1 225 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.