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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Lormont au prix de 244 274 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.069446 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison
3 pièce(s)
83m2

Domofrance vous propose cette agréable maison de T3 de 82.73m² (surface carrez), idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et doté d'un extérieur. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle des espaces et un cadre de vie agréable.

Son terrain de 278m² constitue un atout permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer un extérieur à votre image, avec jardin, terrasse ou espace convivial. La maison dispose également d'un garage, un confort particulièrement appréciable au quotidien pour stationner ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Située Impasse Fontainebleau, dans un environnement résidentiel de 2005, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter des commodités et rejoindre facilement Bordeaux et les différents secteurs de la métropole. Une maison avec du potentiel, un bel exterieur et un garage, qui n'attend plus que votre projet.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)
Frais ASL estimés : 450€/ AN
Estimation taxe foncière : 1650€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : 25/09/2026

Pour tout renseignement, contact : ludivine.mezzini@domofrance.fr - Havitat.fr- 06 84 08 40 14

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel
Informations sur le lot
Localisation : Lormont
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    244 274 €
    Maison 83m2 à Lormont
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    Maison 83m2 Lormont

    vente
    244 274 €*
    Publiée le 24/08/2026

    DOMOFRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lormont (33310).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 244 274 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 321 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.