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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Cannes au prix de 590 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224845 · Mis à jour le 01/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

06400 - CANNES - PALM BEACH - APPARTEMENT DUPLEX -DERNIER ETAGE - 74 m² - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES DE 10 m² + 1 TERRASSE DE 110 m² - GARAGE BOX DOUBLE DE 24 m² INCLUS

Rare sur le secteur – une appartement toit-terrasse
Dernier et avant dernier étages (2 & 3éme) dans une petite résidence de 8 appartements.

Les atouts du biens :
- Localisation idéale : proche des plages et de la Croisette et de toutes les commodités,
- Toit terrasse exclusif de 110 m² au 3ème étage, accès intérieur par le hall d entrée de l appartement,
- Appartement traversant avec ses 2 terrasses de 10 m² au 2éme étage,
- Séjour ouvert sur une terrasse,
- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture,
- 2 chambres avec sa salle d eau privative et son placard dressing,
- DPE D, faible charges (139 €/mois).

Découvrir l'adresse, plus de photos et d'informations,
Christophe Kirschten - 06 81 59 59 05 - ckirschten@efficity.com - Du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1672 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1034.00€ et 1997.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    590 000 €
    Appartement 74m2 à Cannes
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    Appartement 74m2 Cannes

    vente
    590 000 €*
    Publiée le 24/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 034 € et 1 997 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 672 € par an, soit environ 139 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.