Iad France - Pierre Nerzic vous propose : RARETÉ - Concarneau CENTRE-VILLE?

Entrepôt avec terrain constructible de 617 m² - Un potentiel unique au cOEur de la ville

Les opportunités de ce type sont devenues extrêmement rares à Concarneau.

Idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet entrepôt d'environ 120 m², complété par une mezzanine d'environ 60 m², est implanté sur une parcelle de 617 m² entièrement constructible, offrant un potentiel remarquable pour de nombreux projets.

Le bâtiment bénéficie d'une construction robuste en parpaings, d'une ossature bois, d'une couverture en bac acier et d'une dalle béton, constituant une base saine et durable. Le terrain, entièrement clos, renforce la qualité de cet ensemble immobilier.

Un bien aux multiples possibilités

Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur ou particulier à la recherche d'un projet ambitieux, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Elle pourra accueillir, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur :
Un atelier ou un local professionnel,
Une activité artisanale,
Un espace de stockage,
Une réhabilitation du bâtiment existant,
Un projet immobilier ou une opération de valorisation foncière.

Les atouts
? Emplacement recherché en centre-ville de Concarneau
? Parcelle de 617 m² entièrement constructible
? Entrepôt d'environ 120 m²
? Mezzanine d'environ 60 m²
? Construction en parpaings sur dalle béton
? Terrain entièrement clos
? Fort potentiel de développement
? Rareté du foncier sur le secteur

À prévoir : raccordements à l'eau et à l'électricité.
Une opportunité à ne pas laisser passer

Dans un marché où les terrains constructibles en centre-ville sont particulièrement rares, ce bien représente une véritable opportunité patrimoniale et un investissement d'avenir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,42% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. (gedeon_6727_33657063)