Iad France - Philippe Farges vous propose : * EN EXCLUSIVITE : VACQUIERS - 12 HECTARES ENVIRON DE FONCIER AGRICOLE D'UN SEUL TENANT AVEC BOIS

Vous recherchez du foncier pour concrétiser un projet agricole, développer une exploitation existante ou disposer de surfaces supplémentaires pour une activité d'élevage ?

À Vacquiers, dans un environnement rural et calme, découvrez cet ensemble foncier agricole de 120 000 m² environ, soit près de 12 hectares d'un seul tenant. Composé de 23 parcelles cadastrales toutes attenantes, il offre une configuration particulièrement intéressante par sa superficie et la diversité de ses espaces.

L'ensemble comprend environ 3 hectares de bois composés notamment de chênes et d'acacias, environ 2 hectares de terres cultivables ainsi qu'environ 7 hectares de surfaces naturellement enherbées au sol plus caillouteux, pouvant convenir à différents usages agricoles ou de pâturage selon le projet envisagé.

Libres de toute occupation et de bail rural, les terres sont actuellement disponibles. L'accès est existant et praticable en véhicule ainsi qu'avec des engins agricoles. Une arrivée reliée à un réseau d'irrigation agricole est également présente sur le terrain.

Classé en zone agricole, ce foncier ne constitue pas un terrain à bâtir destiné à l'habitation. Selon la nature du projet envisagé, les possibilités d'installations ou de constructions nécessaires à une activité agricole devront être vérifiées auprès des services d'urbanisme compétents.

Sa situation permet de profiter d'un environnement rural préservé sans être isolé : le centre de Vacquiers et ses premières commodités se trouvent à environ 6 minutes, la gare de Castelnau-d'Estrétefonds et les grandes surfaces du secteur de Villemur-sur-Tarn à environ 15 à 20 minutes. L'accès à l'A62 via le secteur Eurocentre se situe à environ 15 km. Toulouse est accessible en environ 45 minutes et Montauban en environ 42 minutes.

Par sa superficie, son caractère d'un seul tenant et la complémentarité entre terres cultivables, espaces enherbés et partie boisée, cet ensemble offre une base intéressante pour différents projets agricoles, d'élevage, de pâturage ou de développement d'une exploitation existante.

Pour obtenir davantage d'informations sur les parcelles, leur configuration et organiser une visite sur place, contactez-moi.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665853)