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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Nomain au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989690 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Maxime Dusart vous propose : Maison semi individuelle par le garage avec 3 chambres bâti sur une parcelle de 202 m² - Nomain

Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison construite en 2022, idéalement située au cOEur de la Pévèle, offrant 3 chambres et un cadre de vie moderne et confortable, qui se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée avec placard
* Une buanderie (Possible SDB)
* WC indépendant
* Cuisine ouverte
* Salon / séjour lumineux avec accès direct au jardin
* Garage de 20 m²

À l'étage :
* Un pallier
* Trois chambres spacieuses
* Une salle de bain

Les extérieurs :
* Jardin d'environ 150 m² exposé SUD
* Garage avec porte de service vers le jardin
* Place de parking (possible place supplémentaire)

Les atouts :
* Maison construite en 2022 (sous décennale)
* Environnement calme
* Chauffage au gaz récente (marque De Dietrich)
* Exposition du jardin Sud
* Se trouve dans une résidence en retrait de rue
* A 23 Lille / Valenciennes et Belgique à environ 10min en voiture

Cette maison rare sur le secteur séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Son cachet, ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité en font un bien coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656984)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 125 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nomain
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 508.00€ et 688.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Maison 83m2 à Nomain
    En vente
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    Maison 83m2 Nomain

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 24/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nomain (59310).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 125 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 508 € et 688 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.