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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Clamecy au prix de 62 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996004 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison de village
8 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2

Iad France - Marie Bailly vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes - Proche Clamecy

Au cOEur d'un village très calme, tout en restant à proximité immédiate de Clamecy et de ses commodités (commerces, écoles et services), cet ensemble de deux maisons mitoyennes offre une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire, de regroupement familial ou d'investissement locatif.

La première maison abrite un séjour avec coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La seconde maison, idéale pour accueillir plus de monde, se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'ensemble s'accompagne de belles dépendances : un garage, une cave, de vastes greniers et une pièce attenante qui laisse la possibilité d'aménager un studio indépendant.
À l'extérieur, deux belles parcelles de terrain permettent de profiter pleinement d'un cadre paisible.

De multiples possibilités s'offrent à vous, avec des travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au calme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62500 euros. Prix hors honoraires : 57000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,65% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714054)

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* 57 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 645 m2
Informations sur le lot
Localisation : Clamecy
Année de construction : 1830

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    62 500 €
    Maison de village 133m2 à Clamecy
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    Maison de village 133m2 Clamecy

    vente
    62 500 €*
    Publiée le 24/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clamecy (58500).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 645 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 62 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 57 000 €.
    Ce bien a été construit en 1830.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.