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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Guémené-Penfao au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988010 · Mis à jour le 12/09/2026
Immeuble
168m2

Iad France - Julien Caby vous propose : Immeuble de rapport bonne rentabilité - 168 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Idéalement situé à Guémené-Penfao, cet immeuble de rapport est composé de 3 appartements actuellement loués

Appartement 1 : 48 m², exposé Sud composé d'une pièce de vie salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC
Loyer : 480 € HC

Appartement 2 : 43 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC
Loyer : 435 € HC

Appartement 3 : duplex de 76 m² composé d'une cuisine, un salon séjour, un WC au RdC et 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage.
Loyer : 630 € HC

Le bien se compose également d'un grenier et d'un terrain de 1424 m².

Des travaux de rénovation ont eu lieu en 2022 pour 2 des appartements et en 2024 pour le 3ème.

L'immeuble est situé en ville avec tous les commerces à pied.

Rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Caby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992573295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714160)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3820.00€ et 5240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    360 000 €
    Immeuble 168m2 à Guémené-Penfao
    En vente
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    Immeuble 168m2 Guémené-Penfao

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 24/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guémené-Penfao (44290).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 168 m².
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 820 € et 5 240 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.