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CSF propose cette propriété de 7 pièces à Étretat au prix de 482 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924751 · Mis à jour le 18/09/2026
Propriété
7 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

Iad France - Audrey Carpentier vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME + CABANE PERCHÉE UNIQUE, idéale résidence principale ou secondaire avec activité touristique clé en main.
À 10min à pied de la mer, du centre-ville et des falaises d'Étretat, découvrez une propriété rare composée d'une maison familiale et d'un hébergement insolite en activité.
MAISON PRINCIPALE :
Ossature bois de 2009
Aucun travaux à prévoir avec un DPE C
Pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée et sa cuisine équipée donnant sur une terrasse de 25 m², ensoleillée et exposé sud-ouest
4 chambres dont 2 avec terrasses de 10 m² + mezzanine bureau / couchage
Parc boisé de 996 m²
Parking privatif 3 places (rare)
LA CABANE PERCHÉE
Un hébergement insolite à 9m de hauteur
Vue mer et falaises
Lit double + salle d'eau + WC
Balcon panoramique
Exploité en location courte durée
Forte demande touristique
Un actif touristique existant avec exploitation immédiate possible d'une clientèle déjà établie, demande toute l'année (pics saisonniers)
POINTS FORTS
- Rentabilité immédiate ~6-7%
- Produit rare sur le secteur d'Étretat
- Aucun travaux
- Double source de revenus
- Forte valeur patrimoniale + touristique
Bien rare alliant plaisir et rentabilité.
Je reste disponible pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714345)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 996 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Étretat
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    482 000 €
    Propriété 156m2 à Étretat
    En vente
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    Propriété 156m2 Étretat

    vente
    482 000 €*
    Publiée le 24/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Étretat (76790).
    Cette propriété offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 996 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 482 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.