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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Gan au prix de 327 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.992078 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Elodie Dos Santos vous propose : À Gan, Maison de plain-pied 150 m² sur 2 000 m², 4 chambres + bureau, double garage
Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et qualité de vie de plain-pied ?
À Gan, dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2012, développant environ 150 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 2 000 m².
Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture permanente sur le jardin.
Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées.
La cuisine aménagée et ouverte prolonge naturellement cet espace et offre une configuration idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.
Un espace particulièrement agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du calme et de la vue sur le jardin.
La partie nuit offre quatre chambres, complétées par un bureau, permettant d'aménager facilement un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce dédiée aux loisirs.
Une belle salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace intérieur.
Le tout est organisé de plain-pied, pour un confort de vie appréciable au quotidien.
La propriété bénéficie d'une parcelle de 2 000 m², offrant de beaux espaces pour profiter du plein air.
La grande terrasse couverte constitue un véritable prolongement de l'espace de vie.
Côté pratique, vous disposez également d'un double garage et d'un abri de jardin.
Construite en 2012 et bénéficiant d'une bonne qualité d'isolation, cette maison affiche un DPE classé C et un GES classé A.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, complétée par un poêle à bois.
Autre élément rassurant : l'assainissement individuel conforme, avec un contrôle réalisé le 16 août
- Taxe foncière : 1 996 €
Vous recherchez une maison de plain-pied avec de l'espace, un grand terrain, un double garage et de bonnes performances énergétiques ? Cette propriété mérite une visite.
Contactez-moi pour découvrir cette maison à Gan et échanger sur votre projet.
Elodie
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 100399815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714414)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gan
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Gan
vente
327 000 €*
Publiée le 24/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gan (64290).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 2000 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 327 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 980 € par an.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.