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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Sainte-Florence au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999894 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : DU CHARME, DE L'AUTHENTICITE A FAIRE REVIVRE SUR 153 m² HABITABLES !

Cette maison offre une belle base pour créer un lieu de vie à votre image avec de beaux volumes, des éléments anciens et un environnement calme proche de la Dordogne.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, toilettes et un bureau.

À l'étage : trois chambres de 19,13 et 12 m², une salle d'eau et un dégagement.

À l'extérieur : une véranda de 12 m², un atelier de 114 m² (activité professionnelle ou projet personnel), une chaufferie et un jardin complètent la propriété.

Côté équipements : huisseries à pans coupés en majorité, double vitrage aluminium et bois, pompe à chaleur, chaudière bois, chaudière fioul et assainissement individuel.

Taxe foncière : environ 550 € par an.

Cet ensemble immobilier, idéal pour différents projets, avec vue sur la Dordogne offre des espaces qui sauront vous séduire pour un aménagement confortable et spacieux.
Vos travaux mettront au jour tout le charme de cette maison.

Découvrez cette belle opportunité !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714443)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Florence
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    413
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4120.00€ et 5690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    137 000 €
    Maison 153m2 à Sainte-Florence
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    Maison 153m2 Sainte-Florence

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 24/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Florence (33350).
    Cette maison offre une surface habitable de 153 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 120 € et 5 690 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.