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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Plessé au prix de 87 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997797 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : COUP DE COEUR ASSURE ! CHARMANTE MAISON DE VILLAGE A PLESSE

Venez découvrir cette maison de village distant de 1 km du bourg du Dresny et de 4.5 kms du bourg de Plessé.
Mitoyenne des deux côtés, elle offre un beau potentiel ainsi qu'une structure saine et est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Au rez de chaussée, l'entrée se fait directement dans la pièce de vie de 25 m² avec espace cuisine (à revoir) et cheminée insert. Ce niveau propose également une salle d'eau et un wc semi indépendant équipé d'un sanibroyeur changé en Août 2021.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres (16 et 18 m² au sol) mansardées baignées de lumière grâce à leurs fenêtres de toit (Velux),

Derrière la maison, vous pourrez profiter d'un très joli jardin intimiste, véritable havre de paix, offrant de belles possibilités d'aménagement paysager selon vos envies. Un abri de jardin pratique est situé au fond du terrain pour le stockage ou le bricolage.

Couverture en ardoise naturelle.
Huisseries pvc au rdc.
Assainissement autonome conforme.
Quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Le mot de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de vie de village recherchant un bien avec extérieur à deux pas des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714456)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 377 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plessé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    394
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    87 000 €
    Maison de village 66m2 à Plessé
    En vente
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    Maison de village 66m2 Plessé

    vente
    87 000 €*
    Publiée le 24/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plessé (44630).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 377 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 87 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.