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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Troyes au prix de 32 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000107 · Mis à jour le 24/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
13m2

Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES - PLEIN CENTRE STUDIO 13 m² - LUMINEUX *

* ATTENTION, ATTENTION MERCI DE BIEN LIRE CETTE ANNONCE SVP *

Attention : ce studio ne possède pas de douche ni de WC à l'intérieur. Ces équipements se situent dans le couloir et sont communs avec les autres studios du même étage, mais possibilité de faire une douche à l'intérieur.
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Cet appartement 1 pièce à Troyes vous plaira par sa luminosité remarquable, grâce à son exposition plein sud, et par son emplacement adapté au cOEur d'un secteur animé, à deux pas du bouchon de Champagne.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 13 m² a été entièrement rénové et offre un espace bien agencé, lumineux naturelle tout au long de la journée. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, est complétée par une cuisine séparée, optimisant ainsi chaque mètre carré disponible. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs muraux au gaz naturel, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année.

La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, système d'alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un gardien sur place. La fibre optique est disponible, et une cave complète les équipements pratiques de ce bien.

L'environnement immédiat est bien desservi : un arrêt de bus se trouve à 30 m, La Poste et le centre-ville à 100 m, un cinéma à 300 m, des commerces et le centre historique à 500 m, et la gare à 1 500 m.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce studio rénové et lumineux.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714471)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 13 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 320
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    297
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 270.00€ et 410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    32 000 €
    Appartement 13m2 à Troyes
    En vente
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    Appartement 13m2 Troyes

    vente
    32 000 €*
    Publiée le 24/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 13 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 32 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 270 € et 410 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 320 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.