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CSF propose cette maison de 4 pièces à Arnage au prix de 254 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000269 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de 126 m² sur un terrain de 158 m² en plein coeur d'Arnage dans une rue calme.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée de chaussée, une entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux de 69 m², une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi que des wc.

A l'étage un palier avec de nombreux rangements dessert 3 grandes chambres dotées de clim réversibles, une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'un bureau.

Coté extérieur, une jolie terrasse en bois récente, un coté jardin ainsi qu'une dépendance avec cave souterraine. Un garage de 15 m² avec porte motorisée.

Les atouts de cette maison :

- DPE C, offrant une bonne performance énergétique
- Aucun travaux à prévoir
- Chaudière gaz neuve complétée par un poêle à granulés
- Volets roulants solaires sur l'ensemble des ouvertures, y compris sur tous les Velux de l'étage
- Fibre optique
- Aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité
- Environnement calme et agréable
- Proximité des transports en commun et des écoles
- Rivière à proximité et chemin de halage
- Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace supplémentaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714481)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 158 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arnage
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    254 000 €
    Maison 126m2 à Arnage
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    Maison 126m2 Arnage

    vente
    254 000 €*
    Publiée le 24/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arnage (72230).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 158 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 254 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.