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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montpellier au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224700 · Mis à jour le 23/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
34000 - MONTPELLIER - CENTRE GARE- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 33.55 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON AU CHARME AUTHENTIQUE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Montpellier.
Nouveauté à la vente : Montpellier St-Roch / Comédie : Élégant T2 haussmannien entièrement rénové à 159 000€
Au cœur d'un quartier stratégique, découvrez ce superbe T2 de 33 m² baigné de lumière, niché dans un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle très bien tenu.
Emplacement idéal : gare Saint-Roch, tramway et Place de la Comédie accessibles en quelques minutes à pied.
Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien offre :
Volumes exceptionnels, une belle hauteur sous plafond de 3 mètres
Luminosité : de très grandes ouvertures dans toutes les pièces (y compris cuisine et salle d'eau) et un double balcon.
Prestations récentes : rénovation totale effectuée en 2017 avec cuisine équipée et salle d'eau aux tendances actuelles. Menuiseries bois double vitrage, parquet, emplacement lave-linge, sèche serviettes, ...
Sécurité & annexes : accès à l'immeuble sécurisé par VIGIK et visiophone.
Vendu avec une cave dotée d'une porte privative. Tous les murs ont été réenduits même au sous-sol.
Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement pérenne.
Vendu avec locataire, loyer 650€ cc dont 25 € de charges
La proximité des commerces, des transports en commun et de la gare font de cet appartement un véritable cocon en plein centre-ville. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la belle ville de Montpellier.
Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, votre conseillère efficity, joignable au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Montpellier
vente
159 000 €*
Publiée le 23/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34000).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.