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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Le Mans au prix de 292 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928429 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Pascale Zamora vous propose : Maison de charme 110 m² - 4 chambres - Jardin sans vis-à-vis - Batignolles

Dans le quartier recherché des Batignolles, entre la Gare Sud et le Polygone, découvrez cette maison atypique et lumineuse de 110 m² sur une parcelle de 678 m², à proximité des commerces, écoles et transports (gare à environ 15 min en voiture).

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée (accessible par quelques marches) : entrée, chambre (actuellement à usage de deuxième salon), salle d'eau, WC. Le salon est prolongé par la salle à manger avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse végétalisée plein sud. Ces espaces offrent une belle pièce de vie de près de 40 m².

1er étage : 2 chambres avec placards, bureau, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.

2e étage : chambre sous combles de 29 m² au sol.
Sous-sol : garage, atelier, cave et chaufferie.

? À l'extérieur : magnifique jardin arboré en terrasses, sans vis-à-vis, arbres fruitiers, dépendance et plusieurs places de stationnement sur le devant de la maison.

Les +
? Parquet chêne
? Double vitrage PVC / bois
? 15 panneaux photovoltaïques - revenus d'environ 1 500 € / an
? Récupérateur d'eau pour WC, électroménager et arrosage
? Garage + stationnements
? Jardin exceptionnel sans vis-à-vis

DPE : E - potentiel d'amélioration grâce à l'évolution du système de chauffage.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant calme, espace et verdure, tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Partage de commission 50 / 50 accepté avec agences et mandataires immobiliers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Zamora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 101550341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489304)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 678 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    292 000 €
    Maison de ville 110m2 à Le Mans
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    Maison de ville 110m2 Le Mans

    vente
    292 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 678 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.