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Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à Baie-Mahault au prix de 397 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.851666 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison d'architecte
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Olivier Gaza vous propose : BAIE-MAHAULT - MAISON T4 DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Baie-Mahault, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant environ 82 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 499 m².

Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend un séjour d'environ 35 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte de 26 m², une cuisine indépendante récemment aménagée et équipée, trois chambres climatisées, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfaitement adapté au climat guadeloupéen. Elle permet de profiter pleinement du jardin tropical et d'agréables moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et arboré, d'un accès sécurisé par portail, d'un espace de stationnement couvert, d'un espace de rangement ainsi que d'une réserve d'eau.

La maison dispose également de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout et de plusieurs équipements améliorant le confort au quotidien.

Sa situation permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires, les principaux axes routiers et les différents pôles d'activité de Baie-Mahault.

Une maison familiale, fonctionnelle et bénéficiant d'un agréable potentiel, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33710940)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 499 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Baie-Mahault
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    397 000 €
    Maison d'architecte 94m2 à Baie-Mahault
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    Maison d'architecte 94m2 Baie-Mahault

    vente
    397 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baie-Mahault (97122).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 499 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 397 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.