Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Simorre au prix de 120 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989611 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
159m2

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - 154 m² + GARAGE - CENTRE DE SIMORRE

VISITE VIRTUELLE, PLAN ET VIDÉO DISPONIBLES SUR DEMANDE

Située au cOEur de Simorre, cette maison de village mitoyenne développe environ 154 m² habitables sur 2 niveaux. Elle dispose de 4 grandes chambres, d'un garage de 26 m² et bénéficie d'un accès depuis 2 rues.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour ainsi qu'une cuisine. Cet espace communique directement avec un garage de 26 m², permettant de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

À l'étage, un grand couloir dessert :

o 4 grandes chambres aux volumes confortables, dont certaines de plus de 18 m²
o Une salle d'eau

La maison ne dispose pas de jardin.

LE CONFORT

La maison a bénéficié d'un début de rénovation :

o Double vitrage changé récemment
o Électricité refaite

Des travaux et finitions restent à prévoir, permettant de poursuivre la rénovation selon vos besoins et votre projet.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU COEUR DU VILLAGE

La maison bénéficie d'un accès depuis 2 rues et il est facile de stationner à proximité.

Simorre dispose directement dans le village d'une école, de commerces de proximité, d'artisans et de producteurs locaux. Son marché se tient chaque vendredi après-midi sous la halle.

Le village bénéficie également d'une vie associative et culturelle particulièrement présente tout au long de l'année.

LOCALISATION

o 14 min de Seissan
o 15 min de Masseube
o 31 min d'Auch

Une maison adaptée à une famille recherchant de beaux volumes et la vie de village, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

(Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711084)

Partager

* 112 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Simorre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3250.00€ et 4440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    120 000 €
    Maison de ville 159m2 à Simorre
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 159m2 Simorre

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Simorre (32420).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 159 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 112 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 250 € et 4 440 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.