Iad France - Loïc Vourdon vous propose : Ouhans - Maison d'architecte 153 m²

À Ouhans, cette maison d'architecte construite en 1983 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture singulière. Entretenue avec soin, elle développe 153 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Dès l'arrivée, une entrée bitumée permet de stationner plusieurs véhicules. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir un à deux véhicules, ou offrant la possibilité de créer un bel atelier.

L'entrée, particulièrement spacieuse, dessert au rez-de-chaussée une pièce polyvalente faisant office de buanderie et de cellier. Dans son prolongement, une seconde pièce aménagée en cave complète cet espace.

Un bel escalier mène au premier étage et dévoile un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La mezzanine qui le surplombe renforce les volumes et souligne le caractère architectural de la maison.

Le salon profite d'un insert à bois, apportant une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. La cuisine indépendante, chaleureuse et équipée, est agrémentée d'un poêle à granulés Flamme Verte neuf et bénéficie d'un accès direct au jardin.

La salle à manger ouvre quant à elle sur un balcon-terrasse, agréable pour profiter des beaux jours.

Sur ce même niveau, une belle salle d'eau soignée ainsi qu'une première grande chambre viennent compléter harmonieusement l'espace de vie.

Un second escalier en bois conduit à la mezzanine, largement ouverte sur le séjour et baignée de lumière. Elle dessert une seconde grande chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire de stockage.

Avec ses deux chambres, la maison offre néanmoins de belles possibilités d'évolution. Un troisième espace nuit pourrait être créé, selon vos besoins, au niveau de la mezzanine ou du rez-de-chaussée.

À l'extérieur, le terrain offre une belle surface pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, jardiner ou créer différents espaces de détente.

Côté chauffage, la maison dispose de radiateurs électriques, complétés par l'insert à bois du salon et le poêle à granulés neuf de la cuisine.

Enfin, les panneaux photovoltaïques constituent un atout supplémentaire, leur production d'électricité étant valorisée par la revente de l'énergie produite et offrant ainsi un intérêt financier significatif.

Le tout avec un accès rapide à la N57, rendant Pontarlier accessible en moins de 20 min.

Une maison chaleureuse et atypique, qui conjugue volumes, lumière, caractère architectural et potentiel d'évolution. Un bien singulier à découvrir pour apprécier pleinement ses nombreux atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Vourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 902976455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711101)