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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Crèvecœur-le-Grand au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997461 · Mis à jour le 26/08/2026
Immeuble
259m2

Iad France - Mélanie Lebesgue vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS - 5 LOGEMENTS LOUÉS - 31 620 € DE REVENUS ANNUELS - RENTABILITÉ BRUTE 6,73 %

À CrèvecOEur-le-Grand, découvrez cet ensemble immobilier de 5 appartements tous actuellement loués, 259 m² habitables sur une parcelle de 1 222 m²

Prix : 470 000 € HNI
Loyers actuels : 2 635 € / mois, soit 31 620 € / an
Rentabilité brute : 6,73 %

Réparti sur deux bâtiments, l'ensemble se compose de :

o T2 de 55 m² - loué 550 € / mois
o T2 de 55 m² - loué 535 € / mois
o T2 de 57 m² - loué 535 € / mois
o T1 de 35 m² - loué 480 € / mois
o T3 de 57 m² - loué 535 € / mois

LES ATOUTS :

o 5 logements vendus loués : revenus locatifs immédiats
o 3 appartements récemment rénovés
o DPE D pour 4 logements - DPE en E pour 1 logement
o Chauffages électriques individuels
o Compteurs électriques individuels
o Compteur d'eau général avec compteurs divisionnaires
o Tout-à-l'égout
o 10 places de stationnement, soit 2 par logement
o Parcelle de 1 222 m² avec cour en herbe à l'arrière
o Taxe foncière : 2 700 € / an
o Toiture en bon état

Un ensemble immobilier particulièrement adapté à un investissement patrimonial, permettant de bénéficier dès l'acquisition d'un parc locatif déjà constitué et de répartir le risque locatif sur cinq logements.

Avec ses locataires en place, ses stationnements, ses performances énergétiques et une rentabilité brute actuelle de 6,73 %, ce bien offre une solution d'investissement clé en main.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lebesgue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 849353156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711159)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    470 000 €
    Immeuble 259m2 à Crèvecœur-le-Grand
    En vente
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    Immeuble 259m2 Crèvecœur-le-Grand

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Crèvecœur-le-Grand (60360).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 259 m².
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 440 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.