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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Clarensac au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998597 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
156m2

Iad France - Celine Breton vous propose : Clarensac centre historique ? Coup de cOEur - bien atypique plein de charme et d'authenticité.

Situé dans une impasse au calme, découvrez cette maison de village de 156 m², répartie sur 3 niveaux, qui séduira les amoureux de l'ancien par ses volumes singuliers et ses espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, un séjour ou bureau avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités professionnelles ou d'aménagement.
Une cave ainsi qu'un garage / atelier, celui-ci dispose d'un portail donnant sur la rue arrière, idéal pour motos, vélos ou matériel.

Au premier niveau, vous découvrirez un agréable salon chaleureux avec son poêle à granulés, suivi d'une cuisine aménagée en demi-niveau, ouverte sur une terrasse, véritable prolongement de la maison.
Un palier dessert également une salle de bain et un premier WC.

Au dernier niveau, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace nuit.

LES PLUS :
o toiture équipée de panneaux photovoltaïques avec réversion €€
o Terrasse
o Garage / atelier avec accès sur rue arrière
o Cave
o Poêle à granulés
o Climatisation sous les toits
o Double vitrage et store télécommandé
* Velux

Une maison rare et attachante, idéale pour ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble pas aux autres...

A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711224)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clarensac
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3070.00€ et 4220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    263 000 €
    Maison de village 156m2 à Clarensac
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    Maison de village 156m2 Clarensac

    vente
    263 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clarensac (30870).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 156 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 070 € et 4 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.