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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Châtel-Guyon au prix de 163 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.983378 · Mis à jour le 03/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Dylan Verdier vous propose : CHÂTEL-GUYON - COEUR DE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - T4 88 m² - TERRASSE
Au cOEur du centre-ville de CHATEL-GUYON, cet appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 étages, vous propose un bel espace de vie de 88 m², alliant volumes bien pensés et potentiel de personnalisation.
Le séjour de 22 m², lumineux et ouvert, constitue le cOEur de cet appartement. *
La cuisine équipée, séparée et bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Un dégagement dessert l'ensemble du logement et assure une distribution claire et fonctionnelle.
L'appartement dispose de 3 chambres aux surfaces comparables, offrant chacune un espace confortable et bien proportionné. Un dressing est disponible dans 2 chambres sur 3, apportant une solution de rangement appréciable.
Les 2 chambres côté nord sont ouvertes sur la terrasse.
La salle de bain de 7 m², spacieuse pour un appartement de ce type, constitue un atout, notamment grâce à son dressing individuel intégré.
Un WC séparé complète les sanitaires équipé d'un système VMC.
La terrasse prolonge agréablement le logement et offre un espace extérieur privatif de belle dimension.
Idéal pour recevoir amis et famille.
La résidence, sécurisée par un interphone et un accès contrôlé, bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, câble TV, chauffage individuel électrique par radiateurs.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur de cet appartement, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts.
Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711866)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtel-Guyon
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1356 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1990.00€ et 2730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Châtel-Guyon
vente
163 500 €*
Publiée le 23/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtel-Guyon (63140).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 163 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 263 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 730 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 356 € par an, soit environ 113 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.