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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Labégude au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989873 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Maison neuve de plain-pied avec piscine - Labégude (07200)

À vendre sur la commune de Labégude, découvrez cette maison neuve de plain-pied.

Avec environ 70 m² habitables, cette maison fonctionnelle conviendra parfaitement à un premier achat, un couple, des retraités, projet d'investissement professionnel, ou encore à un projet de résidence secondaire en Ardèche.

Caractéristiques principales :

* Environ 70 m² habitables
* Maison de plain-pied
* 2 chambres
* Terrain d'environ 900 m²
* Piscine
* Garage
* Construction neuve

Les atouts :

* Frais de notaire réduits liés à l'acquisition dans le neuf
* Maison neuve
* Aucun travaux de rénovation à prévoir
* Terrain offrant un bel espace extérieur
* Piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours
* Très bonne performance énergétique
* Prix affiché est en TTC donc TVA récupérable !

Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec terrain, garage et piscine à seulement ce prix là.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711886)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Labégude
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    215 000 €
    Maison traditionnelle 72m2 à Labégude
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    Maison traditionnelle 72m2 Labégude

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Labégude (07200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 850 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.