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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Lambert-la-Potherie au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990317 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Florian Leveque vous propose : À vendre à Saint-Lambert-la-Potherie, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison construite en 2017 offre une surface habitable d'environ 82 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un cellier extérieur permet également de bénéficier d'un espace de rangement complémentaire.

Une place de stationnement ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.

Construite en 2017 selon la réglementation RT 2012 et encore sous garantie décennale, cette maison récente bénéficie d'une conception économe et fonctionnelle.

Son emplacement, à proximité des commodités de Saint-Lambert-la-Potherie (écoles, commerces, cabinet médical...), permet de rejoindre Angers en seulement 10 minutes en voiture.

Dynamique et agréable à vivre, la commune offre un cadre de vie recherché aux portes de l'agglomération angevine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711913)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 304 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Lambert-la-Potherie
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 82m2 à Saint-Lambert-la-Potherie
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 82m2 Saint-Lambert-la-Potherie

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Lambert-la-Potherie (49070).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 304 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.