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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 10 pièces à Saint-Cirgues au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995341 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
10 pièce(s)
300m2

Iad France - Maheva Colombini vous propose : INVESTISSEURS o BÂTISSEURS o PROMOTEURS o PROJETS FAMILIAUX

Une propriété hors du commun, à réinventer selon vos envies et votre projet.

Située sur la commune de Saint-Cirgues, cette imposante bâtisse offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation, d'investissement locatif, de création de gîtes ou de grande maison familiale.

Implantée dans un environnement naturel agréable, la propriété bénéficie d'un jardin avec arbres fruitiers et végétation, ainsi que d'un bras de rivière en limite de propriété, offrant un cadre rare et plein de charme.

Environ 400 m² répartis sur 4 niveaux

La maison développe environ 100 m² par niveau, soit près de 400 m² de surface au sol, répartis comme suit :

- Sous-sol avec puit naturel,
- Rez-de-chaussée avec terrasse et accès direct au jardin,
- Deux niveaux supplémentaires offrant chacun environ 100 m².

Autre atout majeur, la toiture et la charpente ont été récemment restaurées, permettant de démarrer le projet sur une structure déjà valorisée.

Un véritable potentiel de transformation

La configuration de la bâtisse ouvre la porte à de nombreux scénarios : création de plusieurs logements, investissement locatif, gîtes, maison familiale de grande capacité ou projet mixte.

Selon le projet retenu, la configuration pourrait permettre d'envisager la création de 4 logements, voire davantage, en exploitant intelligemment les volumes existants.

La propriété dispose également de plusieurs éléments venant renforcer son intérêt :

o Assainissement collectif
o Puit naturel
o Bras de rivière en limite de propriété
o Jardin clos en partie
o Arbres fruitiers et végétation existante
o Parcelles non attenantes, dont une partie partiellement constructible

Un bien pour ceux qui savent voir le potentiel

Ce n'est pas une maison « clé en main » : c'est un projet.
Et c'est précisément ce qui en fait son intérêt.

Avec ses volumes importants, son environnement naturel, ses dépendances foncières et les différentes possibilités de réhabilitation envisageables, cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent créer, transformer et valoriser un bien immobilier selon leur propre stratégie et envie.

Investissement locatif, division en logements, activité touristique ou grande maison familiale : les possibilités sont nombreuses et méritent d'être étudiées sur place.

Une bâtisse à découvrir, à imaginer et à transformer.

Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur les différentes possibilités qu'offre cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711920)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 10
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cirgues

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    88 000 €
    Maison 300m2 à Saint-Cirgues
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    Maison 300m2 Saint-Cirgues

    vente
    88 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cirgues (43380).
    Cette maison offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.