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CSF propose cette maison de 8 pièces à Almont-les-Junies au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.996608 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
8 pièce(s)
7 chambre(s)
157m2
Iad France - Fabrice Robert vous propose :
CORPS DE FERME DE CARACTÈRE - UN BEAU POTENTIEL À LA CAMPAGNE
À Almont-les-Junies (12300), en Aveyron, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme.
Implanté sur un magnifique terrain de 7 601 m², cet ancien corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments offrant environ 564 m² de surface utile, dont une grange de 290 m².
Une maison familiale spacieuse
La maison en pierre propose une belle capacité d'accueil avec sept chambres :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine séparée, équipée et aménagée
Accès direct à une agréable véranda
Salon-séjour
Trois chambres
Salle d'eau
Un WC
À l'étage :
Quatre chambres
Un bureau
La maison bénéficie également d'un garage attenant d'environ 50 m².
Des dépendances aux multiples possibilités
Les nombreux bâtiments et notamment la grange de 290 m² offrent un potentiel exceptionnel pour différents projets : stockage, activité agricole, atelier, artisanat, création d'espaces supplémentaires ou projet personnel.
Taxe foncière 1746 euros
Les atouts
7 601 m² de terrain
Environ 564 m² de surface utile sur l'ensemble bâti
Grange de 290 m²
Garage attenant de 50 m²
Sept chambres
Assainissement individuel conforme
Charpente traditionnelle
Couverture en tuiles
Cheminée avec insert
Chauffage central au fioul sur radiateurs avec robinets thermostatique
Fosse de récupération d'eau de 100 m³
Environnement calme et sans vis-à-vis
Commerces et commodités à seulement 10 minutes
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle possède une très belle base et un potentiel remarquable.
Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans être isolés, tout en bénéficiant d'un vaste terrain et de dépendances permettant d'imaginer de nombreux projets.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711942)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 7
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 7601 m2
Informations sur le lot
Localisation : Almont-les-Junies
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
373
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
71
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5400.00€ et 7360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 157m2 Almont-les-Junies
vente
159 000 €*
Publiée le 23/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Almont-les-Junies (12300).
Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 7601 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 7 chambres.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 400 € et 7 360 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.