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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Albas au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.614172 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - ALBAS - PLAIN-PIED - PISCINE SANS VIS-À-VIS - JARDIN DE 1 050 m² - ESPACE INDÉPENDANT - GARAGE - VENDUE MEUBLÉE
Vous recherchez une maison prête à vivre, au calme, avec piscine et extérieur, au cOEur des Corbières ?
Située à Albas, charmant village entouré de nature, venez découvrir cette maison de plain-pied de 112 m², implantée sur un terrain de 1 050 m² entièrement clôturé et arboré.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante de 10,8 m², de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et surtout d'un bel espace piscine sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une cuisine d'été avec barbecue complète cet espace convivial.
Un véritable plus : une chambre indépendante de 17 m² avec salle d'eau, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace pour un adolescent ou envisager un projet locatif.
Vous disposerez également d'un garage de 22 m² et d'un local technique.
La maison est vendue meublée : idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière.
Côté confort :
Plain-pied o Piscine sans vis-à-vis o Terrain clos et arboré o Cheminée insert o Garage o Espace indépendant o Cuisine d'été o Maison vendue meublée o DPE C / GES A
Côté situation :
À seulement 10 minutes de Durban-Corbières et de ses commodités : supermarché, maison de santé, école, restaurants...
À environ 35 minutes de Narbonne et Lézignan-Corbières
À environ 45 minutes des plages méditerranéennes
Un bien qui réunit calme, extérieur, piscine et indépendance, dans un environnement naturel au cOEur des Corbières.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711949)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1050 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Albas
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2 Albas
vente
240 000 €*
Publiée le 23/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Albas (11360).
Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 1050 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 380 € par an.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.