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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fonbeauzard au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997136 · Mis à jour le 23/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Martin Weiler vous propose : FONBEAUZARD - T3 72 m² ENTIÈREMENT REFAIT | FINITIONS HAUT DE GAMME | PISCINE

Certains appartements se visitent. Celui-ci, on s'y projette immédiatement.
Situé au 1er étage d'une résidence avec piscine à Fonbeauzard, ce T3 de 72 m² entièrement refait à neuf dégage une atmosphère de calme et de sérénité dès l'entrée. Parquet bois chaleureux, finitions haut de gamme, décoration très soignée, chaque détail a été pensé.
La pièce de vie est généreuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne parfaitement équipée, avec coin repas et accès au balcon. Les deux chambres, équipées de grands placards, invitent au repos. Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Aucun travaux à prévoir : vous entrez, vous profitez. Vendu avec 3 places de parking dont une en sous-sol. Bus, supermarché et commerces à proximité immédiate.
Un bien rare dans ce secteur, à ce niveau de prestations, appelez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711956)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fonbeauzard
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 240
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1864 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Appartement 72m2 à Fonbeauzard
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    Appartement 72m2 Fonbeauzard

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fonbeauzard (31140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 320 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 864 € par an, soit environ 155 € par mois, pour une copropriété de 240 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.